高明更合今年低效產(chǎn)業(yè)用地整治任務(wù)已完成近98%

盛夏8月，高明區(qū)更合鎮(zhèn)小洞工業(yè)園區(qū)的中富樓、合興樓項目工地施工熱火朝天。這個投資2億元的項目建設(shè)已到尾聲，將成為佛山西部集商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公、文化娛樂、休閑居住等功能于一體的復(fù)合型商服中心區(qū)。

　　而這個項目的成功落地，得益于更合鎮(zhèn)近年來大力推進(jìn)低效產(chǎn)業(yè)用地整治，對資源的再盤活、再開發(fā)。

　　今年，更合鎮(zhèn)低效產(chǎn)業(yè)用地整治任務(wù)為746.20畝，其中上半年已整治低效產(chǎn)業(yè)用地超過727畝，年度任務(wù)目標(biāo)已完成近98%?！　?/p>

　　盤活低效用地助力鋼構(gòu)行業(yè)聯(lián)盟成立　

　　產(chǎn)業(yè)用地效益低下甚至閑置“曬太陽”，是地方經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的“絆腳石”。為此，高明區(qū)更合鎮(zhèn)近年來大力推進(jìn)低效產(chǎn)業(yè)用地整治，堅持“向存量要增量”。

　　其中，佛山中德不銹鋼有限公司地塊總面積155.4畝，原建有廠房和宿舍樓19.19畝，剩余約136畝為空地未開發(fā)，容積率為0.26，建筑密度為12.35%，畝均稅收和產(chǎn)出效益低，屬于開發(fā)和產(chǎn)出低效產(chǎn)業(yè)用地。更合鎮(zhèn)將其納入低效產(chǎn)業(yè)用地整治范圍。

　　更合鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)該部門多次約訪溝通，地塊原業(yè)主同意委托政府通過轉(zhuǎn)讓方式引入新的投資主體，提高土地利用率和產(chǎn)出效益。隨后經(jīng)協(xié)調(diào)，佛山市中鑫鋼構(gòu)有限公司（以下簡稱“中鑫鋼構(gòu)公司”）以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式取得該地塊產(chǎn)權(quán)并簽訂投資協(xié)議，投資3億元建設(shè)廠房及辦公樓、研發(fā)大樓等打造鋼結(jié)構(gòu)裝備產(chǎn)業(yè)園，并引進(jìn)數(shù)家鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的龍頭企業(yè)進(jìn)駐生產(chǎn)。

　　“項目引進(jìn)后，我們迅速成立專班靠前服務(wù)，提前介入，壓縮各項行政審批時限，采取告知承諾以及備案方式辦理各項手續(xù)，促使項目比預(yù)期提前3個月開工?！痹撠?fù)責(zé)人說，該地塊目前建筑物容積率和建筑密度都有了提高，容積率為1.68，建筑密度為59.45%。

　　隨后，中鑫鋼構(gòu)公司聯(lián)合廣橋重工公司、橋鑫鋼結(jié)構(gòu)公司等多家企業(yè)自主成立鋼構(gòu)行業(yè)聯(lián)盟，抱團(tuán)取暖，共建生產(chǎn)園區(qū)，共享技術(shù)和工人，產(chǎn)品實(shí)行差異化生產(chǎn)，共享市場成果，后續(xù)引入了廣東創(chuàng)昇智能制造有限公司（以下簡稱“創(chuàng)昇”）、佛山瑞多普機(jī)械加工有限公司等企業(yè)?！　?/p>

　　引入優(yōu)質(zhì)項目企業(yè)反哺園區(qū)品質(zhì)提升

　　更合鎮(zhèn)推進(jìn)低效產(chǎn)業(yè)用地整治取得成效，為更合鋼構(gòu)行業(yè)聯(lián)盟的成立以及優(yōu)質(zhì)企業(yè)的落地奠定了基礎(chǔ)。企業(yè)隨之反哺更合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為工業(yè)園區(qū)環(huán)境品質(zhì)提升注入了“企能量”。中富樓、合興樓項目建設(shè)，正是由中鑫鋼構(gòu)公司、創(chuàng)昇等企業(yè)投資2億元建設(shè)，有力補(bǔ)齊小洞工業(yè)園生活配套短板。

　　而廣橋重工公司捐資300多萬元建設(shè)小洞工業(yè)園區(qū)人行天橋，更是更合政企同心落實(shí)工業(yè)園區(qū)環(huán)境品質(zhì)提升的一段佳話。

　　廣橋重工公司選址落地更合鎮(zhèn)小洞新村股份經(jīng)濟(jì)合作社地塊，建設(shè)廣東廣橋鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地建設(shè)項目。該項目所用地塊權(quán)屬人為小洞新村股份經(jīng)濟(jì)合作社，土地性質(zhì)為國有用地，原來的空地未開發(fā)未投產(chǎn)，屬于開發(fā)和產(chǎn)出低效產(chǎn)業(yè)用地。

　　納入更合鎮(zhèn)低效用地整治清單后，更合鎮(zhèn)積極溝通，成功為該地塊解決了用地指標(biāo)和辦證問題，將該地塊以及相鄰的71.73畝集體用地全權(quán)委托政府代為招商，為廣東廣橋鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地建設(shè)項目、佛山市優(yōu)創(chuàng)鋼模板有限公司橋隧施工臺車及鋼模板生產(chǎn)線自動化技術(shù)改造項目的落地保障了用地需求。兩個項目預(yù)計達(dá)產(chǎn)后主營業(yè)務(wù)收入可達(dá)8億元，地塊產(chǎn)值和稅收效益大幅提高。

　　數(shù)據(jù)顯示，更合鎮(zhèn)2022-2024年低效產(chǎn)業(yè)用地整治提升攻堅目標(biāo)任務(wù)總數(shù)為26宗2007.24畝，其中今年目標(biāo)為746.20畝。今年上半年，更合鎮(zhèn)已整治低效產(chǎn)業(yè)用地超過727畝，年度任務(wù)目標(biāo)已完成近98%，包括有佛山市高明博林衛(wèi)浴有限公司地塊、佛山市高明甬興不銹鋼有限公司地塊、廣東百川化工有限公司三期地塊、佛山市高明區(qū)中煬不銹鋼實(shí)業(yè)有限公司地塊項目、佛山市高明高森木業(yè)有限公司地塊等。

文/高明融媒記者何志勇

(編輯：杜思雅)